КП Дворянское Озеро

Коттеджный посёлок «Дворянское Озеро» находится в Щёлковском районе, в 18 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе (М8 Холмогоры) или в 24 километрах по Щёлковскому шоссе. Расположение посёлка оценят деловые люди, которые работают в столице, а жить хотят в своём отдельном доме в ближнем Подмосковье. 

Вы уже сделали выбор и решили поменять квартиру в доме с общественными грязными подъездами и шумными соседями на загородный дом, ищете подходящий населённый пункт. КП «Дворянское Озеро» — хороший вариант, потому что здесь уровень жизни бизнес-класса. Наверное поэтому практически все участки уже проданы. Так и должно быть, когда место хорошее.

Структура посёлка Дворянское Озеро

Территория его поделена на 263 участка с площадями от 6 до 20 соток. Все наделы ровные и сухие. Категория: Земли сельхозназначения. Разрешённое использование: для дачного строительства. Статус земли позволяет построить капитальный жилой дом и прописаться. Прописка, в том числе, даёт право пользоваться государственными детскими и медицинскими учреждениями, которые относятся к району проживания. 

Инициативной группой в 2011 году создано и зарегистрировано товарищество собственников недвижимости (ТСН) по адресу: 141113, Московская область, Щелковский район, поселок Образцово, дом № 1 ДНТ «Дворянское озеро». Жители и те, кто хочет купить здесь земельный участок, общаются на официальном форуме сайта ТСН и на странице ВК. «Дворяне» охотно отвечают на вопросы, делятся опытом по ведению домохозяйств, могут дать отзыв о жизни в посёлке.    

Земельные наделы продаются здесь «без подряда». Это значит, что хозяин сам решает:

• что и как расположить на своей земле
• в каком стиле будет построено «родовое гнездо»
• какой проект дома: готовый или индивидуальный
• из каких материалов и какая подрядная организация выполнит строительные работы.

Общие земли уже обустроены. До посёлка и на территории — дороги асфальтированные. Подъезд удобен к каждому участку. По периметру посёлка — надёжное ограждение. Въезд один (не считая пожарного), рядом с ним — гостевые парковки. Доступ возможен через контрольно-пропускной пункт, который оборудован шлагбаумом и автоматическими воротами.  

Круглосуточную охрану обеспечивает ЧОП. Такие элементы безопасности дают уверенность, что с родными и близкими, с личным имуществом ничего не случится. Уровень благоустройства территории в весьма высокий. 

Внутренняя инфраструктура Дворянское Озеро

Для жителей и гостей созданы комфорт и уют. В центре посёлка — общественная зона отдыха. Практически все жители так или иначе (игроки и болельщики) участвуют в спортивных мероприятиях, которые проводятся здесь на постоянной основе. Это объединяет всех в одну большую, крепкую команду.

На землях общего пользования расположены:

• Детская игровая площадка
• Спортивная площадка
• Прогулочная зона
• Беседки, барбекю.

Вся территория чистая, ухоженная, проложены аккуратные тропинки для пешеходов, разведена и обслуживается сеть уличного освещения дорог, проездов и тротуаров, газоны регулярно коротко подстригаются, посажены туи и другие хвойные кустарники и деревья, зимой дороги чистят.

Для тех, кто хочет оказаться поближе к природе, получить максимум пользы и удовольствия от загородной жизни, может устраивать себе пешие прогулки за территорией посёлка: до леса идти всего двадцать минут, а до озера, рек Клязьма и Уча — около десяти минут.

Коммуникации Дворянского Озера

Новые собственники земли могут сразу начинать строительство коттеджей, потому что по границе каждого участка проходят централизованные коммуникации: 

• Электроснабжение. Подключение по отработанной членами ТСН схеме. Дальнейшая оплата за потребление — по счетчикам, согласно тарифам района
• Газоснабжение. По персональным заявлениям с заключением договора с АО «Мособлгаз». 

Самостоятельно:

• Водоснабжение — скважина или колодец
• Автономная канализация, септик.

Дополнительные коммуникации: проложены оптоволоконные линии интернет-провайдера.

Остальные удобства-блага цивилизации существуют рядом и доступны пешком, на личном и общественном транспорте. 

Внешняя инфраструктура Дворянского Озера

Для жильцов любого микрорайона или поселения важно, чтобы в шаговой доступности было самое необходимое, в частности, магазины. До ближайшего магазина здесь 5 минут пешком, подальше, на Урожайной и Браварской улице, 20-30 минут ходьбы — продуктовый с банкоматом и «Мой Мясной». 

Самый ближний детский сад «Сфера» — в п. Образцово, 13 минут пешком. Местные детские дошкольные учреждения хвалят в отзывах. 

В п. Краснознаменский, по времени в пути от 17 до 25 минут пешком, находятся:

• Аптека
• Магазин Магнит
• Детский сад «Родничок» 
• Детсад «Позитивчик» (23 минуты пешком или 4 мин на машине)
• Мальцевская Амбулатория № 1
• Отделение Почты
• Парикмахерская
• Магазин подарков «Хрусталь»  
• Школа МБОУ Краснознаменская СОШ Щёлковского муниципального района Московской области
• Строительный магазин «Азбука Строй»
• Мебельная фабрика MF-Дизайн.

Остановка общественного транспорта находится в одном километре (13 минут пешком). Можно доехать до ж/д станции Соколовская на автобусе № 2 (5 минут), здесь несколько продуктовых магазинчиков. Если проехать 8 минут на автобусе до остановки «Горвоенкомат», то можно закупиться в супермаркете «Да!». Здесь уже достаточно хороший выбор, можно за продуктами дальше не ездить. Но, если на машине и есть привычка отовариваться в АШАНЕ или Глобусе, то можно доехать до г. Щёлково (7.3 км) или до Королёва (10 км).

Учебные заведения

В Щёлково развитая на хорошем городском уровне социальная инфраструктура. На автобусе № 2 время в пути до города составит 16 минут. Если в КП «Дворянское Озеро» жить круглый год, то для детей удобно будет ездить в Школу № 4 имени П. И. Климука. На выбор есть ещё несколько школ и гимназий.

В Королёве — Лицей научно-инженерного профиля для детей, которые хотят в дальнейшем связать свое обучение и работу с физикой, химией, информатикой и математикой. Малышей в лицее нет, детей принимают с 7 класса, здесь вузовская система (лекции и семинары отдельно по профильным предметам). Учиться приезжают ребята даже из соседних городов: Мытищи, Щёлково, Монино. От коттеджного посёлка — 10 км, 17 минут на авто, можно на общественном транспорте, но с пересадкой. Ещё есть несколько общеобразовательных школ на выбор и гимназии.

Спорт

В Щёлково: Ледовая арена имени В.А. Третьяка — каток, спортивный, тренажёрный зал. Универсальный спортивный комплекс Подмосковье — Спортивный комплекс, фитнес-клуб и т.д.

Спортивные комплексы и стадионы в Королёве — «Орбита», «Металлист», «Чайка», Ледовый дворец, бассейн. Секции, тренажёрные залы и т.д. 

Больницы

Щёлковская районная больница № 2 с отделениями по специализациям, поликлиники, лаборатории.

ГБУЗ МО Королёвская городская больница (10 км, 17 минут на авто), несколько корпусов и отделений, поликлиники, лаборатории.

И много интересного и полезного 

И в Щёлково, и в Королёве работают торгово-развлекательные центры, парки с аттракционами, кафе-рестораны, художественные выставки, студии танца, творческие кружки. Можно воспользоваться услугами отделений Почты России, банками, МФЦ, салонами красоты и т.д. 

В 29 километрах в сторону МКАД находится большой природный Национальный парк «Лосиный остров». Здесь проводят экскурсии, которые интересны для всей семьи. Недалеко от егерского участка находится биостанция, на которой можно увидеть, покормить и погладить лосей и оленей. В парке несколько конных дворов, клубов, где берут лошадей напрокат.

В радиусе 30-40 км легко выбрать для посещения храм, который придётся по душе, причём есть и православные, и протестантские, и мечеть. Есть церкви «молодые», но уже со своей интересной историей, например, Церковь Троицы Живоначальной в Королёве (2005-2011 г. постройки). Ближайшая к посёлку — Церковь Рождества Пресвятой Богородицы в Образцово (1736 г. постройки). 

Если вас что-то «зацепило» в описании посёлка и окружающего района, то обязательно приезжайте и посмотрите всё своими глазами.

Как добраться до посёлка Дворянское Озеро

Координаты: 55.947207, 37.931327

Маршрут для автомобиля:

От МКАД едем по Ярославскому шоссе. Перед городом Королёв выбираем один из трёх маршрутов: через город, объезд справа или объезд слева. Самый короткий не значит самый быстрый. Поедем по Ярославке, там где меньше пробок. От МКАД двигаемся около 12 километров, далее съезжаем направо на трассу 46К-8031, через 4.9 км поворачиваем налево на ул. Кирова, через 980 м поворачиваем направо на ул. Ленина, едем 2.5 км, затем поворачиваем направо на ул. Ульянова, через 1.4 км по указателю ДНТ «Дворянское Озеро» перед церковью поворачиваем налево, через 480 м ещё раз налево. Приехали.   

На общественном транспорте:  

На электричках Ярославского направления едем до ж/д станции Соколовская, затем на автобусе № 2 до остановки Образцово. Через 10 минут (840 м) на месте.   

Шесть основных причин купить землю в кп «Дворянское Озеро»:

• транспортная доступность
• безопасное проживание в собственном доме на закрытой, охраняемой территории
• природные богатства: лес, река, озеро
• уровень бизнес-класса, соответствующий цене
• отличные возможности для развития детей
• Москва рядом

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок!