КП Орлиные Холмы

Коттеджный посёлок «Орлиные Холмы» находится в Чеховском районе, рядом с деревней Красные Орлы, в 62 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2). Для многих жителей посёлка в период карантина он стал постоянным местом проживания. Никто не может предугадать, будет ли повторение подобных ограничений или нет, но теперь каждый практичный человек предпочитает иметь загородный дом, своего рода «запасной аэродром». Лучше, если дом будет построен не посреди голого поля на окраине области, а в комфортабельном и обустроенном посёлке, например, в КП «Орлиные Холмы».     

Не важно, по каким причинам строится дом. Важно, что начинается совсем другая жизнь, вдали от душного и суетливого города. Сначала только по выходным. Потом появляется привычка к большому личному пространству, и незаметно сезонный житель коттеджного посёлка становится постоянным. Не согласны, тогда просто отдыхайте здесь.

Структура посёлка Орлиные Холмы

Территория посёлка поделена на 463 участка с площадями от 6 до 20 соток. Все наделы ровные и сухие. Согласно официальным данным Росреестра, статус земель:

• категория — земли сельхозназначения
• разрешённое использование — для ведения гражданами садоводства и огородничества
• по документу — для садоводства
• адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Чехов, товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Орлиные холмы», участок № … 

В Орлиных Холмах идёт продажа земельных наделов без подряда. Это значит, что собственник сам выбирает, по какому архитектурному проекту строить дом, что и где расположить на своей земле.

По периметру коттеджного посёлка — высокое ограждение из профлиста. Доступ на территорию возможен через два контрольно-пропускных пункта, которые оборудованы автоматическими воротами и шлагбаумом. Для контроля на въезде установлен видеорегистратор. Два раза в сутки служба охраны патрулирует территорию. Посторонних не пропускают. Дети спокойно гуляют по всему посёлку. Сезонные жители могут не волноваться, их загородные дома в отсутствие хозяев останутся в целости и сохранности.

До посёлка и на его территории — асфальтированные дороги. На землях общего пользования поддерживается порядок:

• убирается и вывозится мусор
• газоны вдоль дорог и на свободных участках летом постоянно косят, удаляют борщевик с пустошей (эстетично, борьба с агрессивным ядовитым растением и противопожарная мера)
• зимой дороги регулярно чистят от снега
• прочищается ливневая канализация — канавы
• уличное освещение с астрономическим реле поддерживается в исправном состоянии и т.д.

Здесь срабатывает одно из преимуществ закрытых жилых поселений — порядок легче поддерживать, когда на территории не бывает чужих, а свои знают цену порядку. 

Внутренняя инфраструктура Орлиных холмов

Для детей и взрослых, которым нужны занятия командными видами спорта и просто неформальное человеческое общение с соседями, здесь обустроены:     

• детская площадка
• спортивная огороженная площадка
• две большие беседки, между ними мангал для шашлыков
• прогулочная зона с тротуарами 
• элементы ландшафтного дизайна — посажены туи и другие хвойные деревья и кустарники
• гостевые парковки.

Гордость жителей Орлиных холмов — чистый маленький пруд с карасями. Это результат инициативы и слаженных действий активных собственников.

Ещё одна воплощённая идея — охраняемая, с видеокамерой, калитка в лес. Не нужно обходить посёлок по кругу, открываем заветную дверцу и собираем грибы или просто гуляем и дышим чистым лесным воздухом.

Коммуникации в Орлиных холмах 

По границе каждого земельного участка проложены централизованные коммуникации:

• Электроснабжение. Договор заключается напрямую с МОЭСК. Оплата по счётчикам по районным тарифам
• Водоснабжение. В посёлке оборудованы две лицензированные скважины с кессонами. Подключение по отдельному договору с управляющей компанией, либо использование собственной скважины и колодца.

Автономную канализацию (септик) каждый хозяин обустраивает самостоятельно.

Проведена ещё одна востребованная коммуникация — интернет (местный Оптик и Теле2).

Дополнительными объектами социальной инфраструктуры можно воспользоваться в соседних населённых пунктах.

Внешняя инфраструктура

Самый востребованный объект для людей в любом населённом пункте — магазин. Пешком удобно дойти до продуктового магазина в деревне Красные Орлы. Это займёт всего 9 минут (700 м), но ассортимент здесь небольшой. Немного больше выбор в магазине «Поляна», который находится в СНТ «Полигон», за д. Дидяково, всего 2.9 км (35 мин пешком или 7 мин на авто).

Остальные удобства цивилизации доступны на транспорте. Если пользуемся общественным транспортом, то идём 16 мин (2.3 км) до автобусной остановки Дидяково. На автобусе № 36к можно доехать до продуктового магазина в Еськино, в пути 7 минут (4.8 км), если продолжить движение дальше (всего 22 минуты), то приедем в село Новый Быт. Здесь уже более развитая инфраструктура, которая пригодиться тем, кто живёт в КП Орлиные Холмы не только по выходным:

• Аптеки (3 организации)
• Продуктовые магазины (около 9, в том числе Дикси, Верный и т.д.)
• Общеобразовательная школа
• Детский сад № 31 общеразвивающего вида 
• Строительный и хозяйственный магазины
• Чеховская Районная больница и амбулатория.

Отдельно нужно сказать про действующий мужской монастырь Вознесенская Давидова пустынь. Он находится на выезде из с. Новый Быт. Обитель основана в 1515 году. Здесь ежедневно проводят экскурсии, периодически организовывают выездные паломнические экскурсии. На территории — многовековые храмы, липовый парк, монастырские пруды. Фото и видеосъёмка разрешается только по благословению духовного лица, настоятеля обители.

Тех, кто любит порыбачить, порадует соседство с Голыгинскими прудами. Всего 15 мин на автобусе, 15 минут пешком (на авто 12 минут, 7.5 км) и удовольствие от природы, тишины и улова гарантировано. Рыбалка здесь платная, о ценах, условиях и отзывах можно узнать на просторах интернета, на форумах рыбаков. Возможно, это будет плюсом в пользу принятия решения о покупке участка именно в Орлиных холмах. 

На личном автомобиле, конечно, всё гораздо проще и социальная инфраструктура района в полном доступе. Ближайший населённый пункт на авто — деревня Крюково (4.6 км, 7 мин). Здесь можно посетить следующие объекты:

• Магазины (около 10 организаций, включая Дикси, Пятёрочку и т.д.)
• Крюковская общеобразовательная школа
• Детский сад «Радость» 
• МФЦ
• Амбулатория и аптека.

До города Чехова на общественном транспорте доехать можно с автобусной остановки Дидяково. Время в пути: 6 мин пешком с южного выхода (500 м), плюс 53 минуты езды. Долго, так как автобус едет через село Новый Быт, а это приличный «крюк». На автомобиле — всего 25 минут езды (16 км). В г. Чехов найдётся всё, чего нет в близлежащих сёлах.

Как запасной вариант для передвижения по области, можно воспользоваться железнодорожным транспортом — в шаговой доступности (35 минут) находится ж/д станция «Луч». На электричке доедем до станций, например, Серпухов, Тула, Москва-Курская, Царицыно, Волоколамск и т.д.

Если вы задумались о строительстве собственного «родового гнезда» и подбираете для него место с достойным уровнем комфорта, то участки в коттеджном посёлке «Орлиные Холмы» — хороший вариант. Приезжайте и посмотрите сами.     

Как добраться до посёлка «Орлиные Холмы» 

Координаты: 55.075412, 37.531002

Маршрут для автомобиля:

Едем по Симферопольскому шоссе около 51 км, затем на транспортной развязке поворачиваем направо на улицу Родниковую, через 6.1 км поворачиваем направо по указателю «КР.ОРЛЫ 2», через 3.1 км, в д. Красные Орлы после Георгиевской Часовни, будет крутой поворот налево, затем остаётся проехать около 700 м до КПП Орлиные Холмы. 

На общественном транспорте:  

• На электричках Курского направления едем до ж/д станции Чехов, далее пересаживаемся на автобус № 36к и едем до остановки Дидяково, далее пешком 1.4 км (17 мин) до КПП Орлиные Холмы или едем до станции «Луч» и затем пешком 35 минут.
• На автобусах № 365к или 1365 от ст.метро Лесопарковая едем до остановки «Завод Гидросталь» или «Школа № 2», затем пересаживаемся на автобус № 36к и едем до остановки Дидяково, далее пешком 1.4 км (17 мин) до Орлиных Холмов.

Шесть основных причин купить землю в КП «Орлиные холмы»:

• транспортная доступность
• безопасная закрытая охраняемая территория
• природные условия: лес, пруд, озёра, река
• доступные торговые точки
• участки без подряда
• централизованные коммуникации: энерго— и водоснабжение.

Чтобы выбрать земельный участок, изучите генплан коттеджного посёлка на этой странице сайта. Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок !