КП Щёлково ИЖС

Коттеджный посёлок Щёлково ИЖС территориально находится в черте города Щёлково Московской области, в 22-х километрах от МКАД по Щёлковскому (М-103) или Ярославскому шоссе. На этом официальном сайте, в этой статье, можно ознакомиться с подробной информацией о посёлке.

КП Щёлково-ИЖС — «молодой» населённый пункт на берегу Амерьевского карьера. Покупка здесь недорогого земельного участка будет интересна тем, кто с одной стороны, не хочет отказываться от удобной городской инфраструктуры, а с другой — устал жить в квартире многоэтажного дома, из которой в периоды эпидемии опасно «высовывать нос». Щёлково-ИЖС расположился между деревней Кожино и селом Амерево — это сложившиеся населённые пункты, рядом с которыми чудом остался практически последний уютный уголок, где можно построить свой отдельно стоящий дом на берегу этого живописного водоёма.

Гибридный снимок Щёлково-ИЖС из сервиса Яндекс.Карты

Вид на территорию Щёлково-ИЖС и Амерьевский карьер

Природные богатства этого места не ограничиваются Амерьевским карьером, длина которого примерно 1500 метров, ширина — около 500 метров, а глубина варьируется от 8-15 м до 25-30 м. В 500-х метрах от посёлка — Кожинский карьер и чуть дальше — лесной массив, также в пешей доступности — река Клязьма.

С учётом близости развитой социальной инфраструктуры района, здесь скорее всего будет уместнее построить не дачный домик, в который хозяева наведываются по выходным, а капитальный элитный дом для постоянного проживания. Тем более, что условия для создания уюта и комфорта на новом месте в наличии. 

Структура посёлка и коммуникации

Территория посёлка поделена на 99 участков с площадями от 6 до 20 соток. Все наделы ровные и сухие. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство. Этот статус земли позволит свободно зарегистрироваться (прописаться) в посёлке и жить здесь круглый год всей семьёй.

В «Щёлково-ИЖС» земельные участки «без подряда». Это значит, что хозяин сам выбирает архитектуру, стиль, планировку дома и подрядную организацию, которая будет выполнять все указания и пожелания собственника в процессе строительства.

Дороги и электричество — основные ресурсы, которые позволяют сразу после покупки участка начать строительство коттеджа. Здесь это всё есть: 

• Подъезд до территории асфальтированный и поэтому удобен круглый год. На территории — дороги из асфальтированной крошки
• Электричество 15 кВт напрямую от МОЭСК
• Магистральный газ от сетей АО «Мособлгаз». Подключение по отдельным заявкам, договорам и за отдельную плату.

Дальнейшее обустройство посёлка, своего надела и ведение личного хозяйства осуществляется собственниками самостоятельно. Хорошо, когда комфорт и уют не зависят от централизованного действия или бездействия коммунальных служб. Для водоснабжения участков и домов здесь возможно использование скважины. Надёжную автономную канализацию необходимой степени очистки установит компания по вашему хозяйскому выбору.

Безусловное преимущество кп «Щёлково-ИЖС» в том, что расположен он в оживлённом районе со сложившейся базой удобств.

Внешняя инфраструктура

Всего в 15-ти минутах пешком от территории посёлка находится Щёлково-3 (посёлок Чкаловский) — микрорайон города Щёлково. Его социальная инфраструктура развита достаточно хорошо: 

• Детские сады. Более пяти организаций на выбор  
• Общеобразовательные школы. МБОУ СОШ № 11 им. Г. С. Титова, школа № 12 имени В.П. Чкалова, Лицей № 14 имени Ю. А. Гагарина 
• Аптеки. Несколько организаций (государственных и частных) 

• Магазины. Около 10 организаций, в том числе сетевые: Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, Дикси, Авокадо, Фортуна… 

• Отделение Сбербанка, Почта Банк, Многофункциональный банковский офис 
• Отделение почты России
• Салоны красоты и парикмахерские 
• Кафе, кофейни, кулинарии
• Автомастерская
• и т.д. 

Ближайшая Амбулатория ГБУЗ Щелковская Районная больница № 2  располагается в 6 минутах езды от автобусной остановки Гора.

МАОУ СОШ № 12 им. В.П. Чкалова ЩМР МО (школа)

Рядом есть специализированные учебные заведения: ГКОУ МО Чкаловская общеобразовательная школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, Православная классическая гимназия Ковчег с. Анискино… 

Кроме обычной городской жизни с её хлопотами, решением бытовых задач и повседневной работы-учёбы, прямо здесь на месте, никуда не выезжая, можно увлекательно проводить время. Например, на берегу водоёма круглый год работают дайвинг-центры. Зимние погружения особо любимы дайверами. Летние более привычны, но не менее интересны. В середине июня во время погружения можно увидеть уникальное зрелище — огромных сомов, которые поднимаются со дна карьера. 

Крупный сом в доломитовом Амерьевском карьере (фото с официального сайта карьера)

Кроме сомов здесь разводят: окуня, карпа, щуку, карася, плотву, сазана, толстолобика, белого амура. Хороша здесь и зимняя, и летняя рыбалка. На берегах карьера для летней рыбалки оборудованы удобные места. Можно покататься на арендованных лодках, катамаранах, байдарках, или завести свои собственные моторные и вёсельные плавсредства и пользоваться без ограничения.

Для любителей экстремального велоспорта в 1 км от посёлка, в лесу, недалеко от СНТ Кожино, с 2011 года существует отличная трасса для катания на горном велосипеде. В ВК есть сообщество энтузиастов-любителей и спортсменов, которые поддерживают этот спот в лесу в отличном состоянии и устраивают здесь встречи-заезды. Сейчас построено около 6 трасс различного уровня сложности, протяженностью 250-350 метров. Перепад высот 10-15 метров. Расположены трассы на заброшенных и заросших тропах и дорогах, ориентированы в основном на спуск, насыщены трамплинами и контруклонами.

Любители зимнего спорта по лесу прокладывают лыжную десятикилометровую трассу. А после активных занятий можно расслабиться в банном комплексе с сауной и хаммамом.

Для православных, которые посещают службы, рядом (14 минут пешком) с посёлком Щёлково-ИЖС, на берегу Амерьевского карьера, находится храм Церковь Иконы Божией Матери Знамение в Амерево. В Чкаловском (25 мин пешком) — Церковь Николая II Царя-страстотерпца. Можно доехать до Щёлково (15-16 минут) на автобусах № 1, 50 или маршрутке № 25 и посетить Собор Троицы Живоначальной.

Церковь иконы Божией Матери Знамение в Амерево

Собор Троицы Живоначальной в Щёлково

Благодаря развитой транспортной сети, при необходимости легко доехать до соседних городов: Королев, Ивантеевка, Мытищи, Пушкино, Москва… 

Ближайший — центр города Щёлково, к которому относится КП Щёлково-ИЖС. Отлично развитая инфраструктура города позволяет не зацикливаться на столице. Кроме всех благ цивилизации, здесь функционирует много спортивных объектов:    

• Универсальный спортивный комплекс «Подмосковье»
• Семейный клуб «Гармония» 
• Спортивно-оздоровительный центр «Стадион» 
• Отделение спортивной гимнастики ДЮСШ
• Центр спортивных единоборств
• Физкультурно-оздоровительный комплекс «Ледовая арена» 
• Академия бокса
• «Танцевально-спортивный клуб Динамо» 
• Центр адаптивной физической культуры, спорта и туризма "Спартанец" — адаптивный спорт для людей с ограниченными возможностями
• и т.д.

Уникальное расположение территории коттеджного посёлка позволяет жить одновременно и в городе, с учётом удобств, и за городом, принимая во внимание природные условия и простор. Да, здесь ещё нужно налаживать дополнительную внутреннюю инфраструктуру посёлка по вашему желанию, по запросам и возможностям. Выбирайтесь из тесных коробок — квартир и становитесь хозяевами этой земли. Это не «вторичка», где уже кто-то обустраивал всё под себя, это «чистый лист» для воплощения вашей мечты. Подумайте и приезжайте.    

Как добраться до посёлка

Координаты: 55.916786, 38.057846

Маршрут от МКАД по Щёлковскому шоссе

Все варианты маршрутов на автомобиле 

Маршрут для автомобиля:

По Щёлковскому шоссе двигаемся около 20 км, затем поворачиваем налево на Лесную улицу, через 1 км поворот налево на ул. Рудакова, через 900 м направо на ул. Рабочая, проехать ещё около 1 км и вы на месте. 

На общественном транспорте:  

На электричке Ярославского направления едем до ж/д станции Гагаринская (в пути около 1 часа), затем от станции 2.3 км пешком 23 минуты до посёлка «Щёлково ИЖС». 

От метро Щёлковская на автобусе № 320э или маршрутке № 380к до остановки Чкаловский, далее пересесть на автобус № 50 или маршрутку № 25. 

Семь основных причин купить землю в коттеджном посёлке «Щёлково-ИЖС»:

• развитое транспортное сообщение 
• природные богатства: карьеры-озёра, река, лес
• торговые точки в непосредственной близости
• неограниченные возможности для развития детей
• разнообразные возможности для взрослых
• Москва рядом
• доступная самодостаточная инфраструктура района

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок!