КП Сосновый Бор

КП Сосновый Бор находится на юго-востоке Подмосковья, в Раменском районе, в 14 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе (М5). Время в пути от кольцевой автодороги на личном автомобиле — около 30 минут. Поэтому, если вы работаете в Москве, а жить хотите за городом, то «родовое поместье» на своей земле в Сосновом Бору — идеальный вариант. Все необходимые для жизни коммуникации в посёлке построены и исправно функционируют. Не нужно жить ожиданиями и в состоянии длящегося ремонта. Здесь созданы условия по принципу всеми любимого «all inclusive».

Структура посёлка

Чтобы оградить этот «мини-рай» от случайных лихих людей, по периметру коттеджного посёлка есть надёжное ограждение высотой 2 метра. Доступ на территорию возможен через два контрольно-пропускных пункта, которые оборудованы автоматическими воротами: 

Главный въезд в КП Сосновый Бор

Весь посёлок находится под круглосуточной охраной, в том числе с применением системы видеонаблюдения. Это даёт чувство защищённости, семья и личное имущество — в безопасности.

Ценно, когда можно отдохнуть душой и телом не только на своём участке, но и на территории коттеджного поселка. Здесь всё сделано для людей.

Внутренняя инфраструктура «Соснового Бора»

Для жителей и гостей посёлка создан комфорт и уют, предназначенный для жизни. 

Зона отдыха — барбекю

На землях общего пользования расположены:

• Детские игровые площадки
• Спортивные площадки для занятий теннисом, футболом, волейболом, баскетболом
• Парковая прогулочная зона
• Магазины
• Пешеходный бульвар
• Асфальтированные дороги
• Фитнес-центр с бассейном
• Зона отдыха — барбекю
• Частный детский сад
• Ресторан
• Гостевые парковки
• Административные здания.

Для самых маленьких жителей — детская игровая площадка

Вся территория ухоженная, проложены аккуратные пешеходные тропы, газоны коротко подстрижены, в дополнение к дикорастущим деревьям посажены туи и другие хвойные деревья и кустарники.

Коммуникации в КП «Сосновый Бор»

Земельные владения в этом посёлке настолько пользуются спросом, что участки первой очереди уже все распроданы. Из второй очереди осталось около 20 % непроданных участков площадью от 6 до 40 соток.

Все участки с выровненной поверхностью, правильной формы. Границы на земле обозначены (вынесены в натуру), поэтому не требуется дополнительного платного вызова геодезиста. Можно сразу начинать строительство своего дома. Тем более, что до границы каждого участка подведены все необходимые централизованные коммуникации: 

• Снабжение посёлка газом осуществляется от сетей ГУП МО «Мособлгаз»
• Снабжение посёлка водой осуществляется от подземных источников (артезианские воды)
• Канализация — отвод бытовых стоков осуществляется по системе самотечных коллекторов на сетевые очистные сооружения полной биологической очистки 
• На каждый земельный участок выделено 7 кВт электричества. По заявкам собственников земельных участков, за дополнительную плату, возможно выделение дополнительной мощности электрических коммуникаций
• На территории поселка строится сеть уличного освещения дорог, проездов и тротуаров. 

Ко всем земельным участкам подведены асфальтированные дороги шириной 3,5 метра. Главные дороги ещё шире — 7 метров. Здесь можно расслабиться и забыть о проблемах с разъездами, которые бывают на узких улицах городских жилых районов с многоквартирными домами, с большим количеством припаркованных и движущихся машин.

В посёлке проведены достаточно востребованные дополнительные коммуникации:

• высокоскоростные оптоволоконные линии Интернет от компании АВК-Компьютер
• центральное и спутниковое телевидение с высококачественным соединением HDMI
• прямой московский телефонный номер
• система видеонаблюдения.

Наряду с благами внутреннего устройства коттеджного посёлка, есть безусловное преимущество в том, что «Сосновый Бор» расположен в оживленном районе с развитой базой удобств.

Внешняя инфраструктура

В одном километре от территории посёлка находится сельское поселение Островецкое Раменского района Московской области. Его социальная инфраструктура развита достаточно хорошо — в Островцах находятся: 

• Детский сад № 18 (ул. Подмосковная, д. 10)
• МОУ Островецкая средняя общеобразовательная школа. (ул. Подмосковная, д. 5). В 2020 году на территории школы открыли скейт-площадку, предназначенную для катания на скейтбордах, роликах, самокатах и велосипедах BMX 
• Аптеки (ул. Подмосковная, д. 13, 32, 34; ул. Школьная, д. 15А; ул. Центральная, д. 49 и т.д.)
• Медицинский центр «ЭНКАНТО» (ул. Подмосковная, д. 15)
• Амбулатория (ул. Подмосковная, д. 9)
• Универсам «Дикси» (ул. Подмосковная, д. 15 б)
• Отделение Сбербанка (ул. Подмосковная, д. 4)
• Универсам «Домашний» (ул. Подмосковная, д.5)
• Магазин «Пятерочка» (ул. Подмосковная, д. 5)
• Салон красоты и парикмахерская (ул. Подмосковная, д. 32)
• Спортивный клуб «Олимп» (ул. Подмосковная, д. 1а)
• Семейное кафе «Аист»
• Кафе «Островок»
• Кафе-Бар «Уют»
• Библиотека (ул. Подмосковная, д. 8)
• Детский центр «Сёма»
• Никольский храм (Деревянный храм-часовня Серафима Саровского)
• Пожарное отделение (ул. Подмосковная, д. 30 А — это в трёх километрах от коттеджного посёлка)
• Отделение Полиции (ул. Подмосковная, д. 5/2)

Детский сад № 18 (ул. Подмосковная, д. 10)

МОУ Островецкая средняя общеобразовательная школа. (ул. Подмосковная, д. 5)

Если не устраивает Островецкая школа, то в 5,5 км (9 минутах езды), в посёлке имени Тельмана есть «крутая» Ломоносовская частная школа-пансион:

100% выпускников этой школы поступают в самые престижные вузы нашей страны и за рубежом

В пяти километрах от Соснового Бора — посёлок Октябрьский, где есть школа, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки, собственная больница, отделение Почты России и МФЦ. Для культурного развития и развлечений открыты: студия танца, тренажерный зал, библиотека, спортивные и детские площадки, торговые и развлекательные центры, гостиница с рестораном «Шёлковый путь», зал для различных культурных и развлекательных мероприятий (концертов, выставок и т.д.).

Для тех, кто закупается в гипермаркетах, на 14-м километре МКАД есть АШАН, МЕГА, ИКЕА, МЕТРО.

Коттеджный поселок по всей своей протяжённости граничит с Томилинским государственным лесопарком, площадь которого составляет более 3 500 гектаров елового леса. Хвойный лес — это чистый воздух, пешие прогулки, полезные для здоровья, семейные походы за грибами... 

В 17 минутах езды находится город Жуковский — центр российской авиации, интересный город с множеством достопримечательностей, театров, школ и детских садов.

Для тех, кто любит экстрим:

• Горнолыжный клуб Гая Северина. Находится в посёлке имени Тельмана, в пяти километрах от Соснового бора. На разнообразных склонах с прекрасным освещением созданы все условия для обучения и катания на горных лыжах и сноуборде.
• Профессиональный гоночный Автодром Adm Raceway (Автодром, картинг). Добираться на автомашине всего 8 минут. Здесь проходят гонки в рамках проекта «Формула Русь». 
• Пристань реки Москвы в Островецком сельском поселении находится в трёх километрах от Соснового Бора.
• Два конно-спортивных клуба. Четыре километра до конного клуба «Форсаж» и 6,5 км до клуба «Воля» в селе Верхнее Мячково. 

Трассы горнолыжного клуба Гая Северина

Схема Автодрома Adm Raceway по адресу: Островецкий сельский округ, д. Верхнее Мячково, аэродром Мячково

За многими из перечисленных занятий и впечатлениями москвичи специально едут из города в область, а для жителей КП «Сосновый Бор» это всё рядом. 

Где этот рай?

Как говорят: «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать», поэтому приезжайте в Сосновый бор (55.58247, 38.002394) лично. 

Маршрут для автомобиля:

1. Двигайтесь от МКАД по Новорязанскому шоссе (М5). Через 9 км последовательно расположены населенные пункты: Мирный, Октябрьский, Островцы. Проезжаете все эти поселения по Новорязанскому шоссе до пересечения с Островецким шоссе, где пост ДПС.

2. После поста ДПС по направлению Новорязанского шоссе, через 200 метров, поворачиваете направо под указатель «КП Сосновый бор» и «Мячково» и двигаетесь по главной дороге, никуда не сворачивая 1,5 км.

3. Через 1,5 км с правой стороны увидите большую въездную группу «Сосновый бор». 

На общественном транспорте:

Первый вариант: От станции метро «Котельники» на маршрутке № 979 (ходит через 25 минут с 6.43 до 22.12) до остановки «Сосновый Бор» (в пути 26 минут). Далее — пешком 12 минут до коттеджного посёлка. 

Второй вариант: От станции метро «Котельники» на автобусах № 351 или № 416, или № 324, или маршрутке № 558 К до остановки «Островцы-2» (21 минута), далее — пешком 23 минуты до коттеджного посёлка.

В Раменском районе, как и во всём Подмосковье, сети общественного транспорта хорошо развиты, поэтому до многих соседних населённых пунктов можно без проблем доехать на автобусах, маршрутках или такси.

Для удобства вспомним все преимущества проживания в посёлке Сосновый бор. Итак:    

Девять основных причин купить землю в КП «Сосновый Бор»:

• транспортная доступность
• безопасное проживание в собственном доме на закрытой, охраняемой территории
• природные богатства: лес, река
• развитая внутренняя инфраструктура по принципу «all inclusive»
• торговые точки от мини—  до мега— в непосредственной близости
• неограниченные возможности для развития детей
• разнообразные возможности для взрослых
• Москва рядом
• и вообще все блага цивилизации :)

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок