КП Святая Гора

Коттеджный посёлок «Святая Гора» находится в Чеховском районе, рядом с деревней Мальцы, в 65 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2). В период вынужденной самоизоляции мысли о собственном загородном доме неминуемо должны были возникнуть во многих умах. Это правильные и рациональные мысли — возможность свободно выйти на улицу теперь ценят все. Но уж когда есть из чего выбирать, то на случай очередной эпидемии, лучшие земельные участки это те, которые расположены на некотором расстоянии от городов, а лес и река находятся в шаговой доступности. КП «Святая Гора» как раз такой посёлок. 

Лес (с северной стороны) и река Лопасня (с южной стороны) находятся в пяти минутах ходьбы от границ Святой горы, а инфраструктуры соседних сельских поселений и города Чехов обеспечивают необходимый комфорт и удобства для жизни. 

Структура посёлка «Святая Гора»  

Его большая территория поделена на 580 участков с площадями от 6 до 20 соток. Все наделы ровные и сухие. Границы на земле вынесены в натуру (обозначены), поэтому не требуется дополнительного вызова геодезиста. Категория: Земли сельхозназначения. Разрешённое использование: для дачного строительства. Статус территории позволяет построить капитальный дом для круглогодичного проживания или дачу для сезонного использования. Если есть необходимость зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства, то дом в установленном порядке должен быть признан жилым. 

На территории коттеджного посёлка создано и зарегистрировано Дачное некоммерческое товарищество «Святая Гора» (ДНТ). Официальный адрес: Московская область, город Чехов, деревня Мальцы, территория Днт Святая Гора, дом 1. 

Земельные участки продаются «без подряда». Это означает полную свободу выбора собственника, который сам решает, что и где расположить, конечно, соблюдая при этом нормативы по планировке на участке. Обязательных требований по архитектурному стилю нет. Какая подрядная организация будет строить коттедж, дачный домик или баню с жилыми помещениями хозяин также решает сам. Сроки начала стройки зависят только от собственника, потому что необходимые условия на территории посёлка уже все созданы. 

До Святой горы и внутри посёлка — асфальтированные дороги. По периметру — ограждение из профлиста. Доступ на территорию возможен через контрольно-пропускной пункт, который оборудован шлагбаумом и автоматическими воротами.

КП «Святая Гора» находится под охраной, ведется круглосуточное патрулирование территории. Можно спокойно жить и работать, не думая о том, что незваные гости пожалуют в дом или на детскую площадку. Безопасность здесь обеспечена. 

Внутренняя инфраструктура КП «Святая Гора» 

Жители и гости посёлка могут отдыхать и общаться не только на придомовых участках, так как на землях общего пользования оборудованы комфортные и эстетичные объекты внутренней инфраструктуры: 

• Детские игровые площадки
• Спортивная площадка 
• Прогулочная зона
• Зона отдыха — барбекю, беседки
• Гостевые парковки
• Административное здание.  

Вся территория чистая и ухоженная, в тёмное время суток включаются фонари уличного освещения дорог и тротуаров. В прогулочной зоне проложены аккуратные пешеходные тропинки из белого щебня, газоны коротко подстрижены, посажены туи и другие деревья и кустарники.

Коммуникации посёлка «Святая Гора»

По границе каждого участка проходит централизованная сеть электроснабжения. То есть подключение электричества не займёт много времени. Оплата за потребление электроэнергии производится согласно показаниям счетчика.

Если проявить инициативу, то будет перспектива газификации, так как Мособлгаз планирует прокладывать газопровод к соседней деревне Попово: 

Дальнейшее ведение личного хозяйства, включая обустройство системой водоснабжения и канализации, осуществляется собственниками самостоятельно. Для обеспечения дома и участка водой жители посёлка используют в основном скважины, иногда колодцы. Для очистки сточных вод необходимо оборудовать автономную канализацию, септик. Соответственно, счета за эти услуги никем выставляться не будут. 

Дополнительная инфраструктура доступна в соседних населённых пунктах. 

Внешняя инфраструктура

Ближайший магазин, где можно купить свежий хлеб, простой набор продуктов и предметов первой необходимости, находится на границе п. Лисичкино и д. Попово (15 минут пешком). В этом случае, с территории посёлка нужно выходить не из центрального КПП, а через южный выход, в сторону часовни Святого Александра Невского.

С этого же южного выхода удобно прогуливаться до реки Лопасня, можно с удочкой. Идти всего 300 метров (4 минуты). Ещё хорошее место для ловли рыбы — пруд в д. Голыгино (7.5 км, 12 минут на авто). Рыбалка здесь платная, улов практически гарантирован, о ценах и условиях можно узнать на сайте «Русская рыбалка». На форумах рыбаков много хороших отзывов, на YouTube информативные минифильмы, снятые на видео камеру. Посмотрите, впечатлитесь и это будет небольшим плюсом в пользу решения о покупке участка именно в КП «Святая Гора».

Для тех, кто собирается часто пользоваться общественным транспортом, удобнее приобрести участок именно в южной части посёлка, так как путь до остановки отсюда ближе (1.8 км, 20 минут). С ост. Нерастанное на автобусах № 25, 25к, 428к можно доехать до:

• с. Талеж (к святому источнику преподобного Давида Серпуховского)
• с. Мелихово (в Музей-заповедник А.П. Чехова)
• с. Васькино (детский сад, аптека, продуктовые магазины, почта, школа, строительный магазин, конный клуб, где можно покатать детей на пони)
• г. Чехов (вся социальная инфраструктура города)
• г. Москва, станция метро Лесопарковая или Аннино (исключительно на автобусе № 428 к).

На личном автомобиле удобно ездить в г. Чехов (20 км, 30 минут). Это современный город с достаточно развитой инфраструктурой. Но, в принципе, село Новый Быт ближе (5.7 км, 9 минут на авто, общественный транспорт не ходит), и в нём есть всё необходимое:

• Продуктовые магазины, в том числе Дикси, Авокадо, Верный, Вкус Маркет
• Средняя общеобразовательная Новобытовская школа
• Детский сад № 31 общеразвивающего вида 
• Чеховский техникум
• Строительный магазин «Сфера», хозяйственный магазин
• Чеховская Районная больница № 2, Терапевтическое отделение № 3, амбулатория.

Этот район — необыкновенное место для воцерковлённых людей. Ведь всего в 3.5 км от посёлка, на въезде в с. Новый Быт, находится действующий монастырь Московской епархии Русской православной церкви Вознесенская Давидова пустынь. Обитель основана в 1515 году, то есть уже на протяжении пяти веков здесь возносятся молитвы. Тем, кто просто любит посещать памятники старины и запечатлевать на камеру эффектные виды, монастырь будет интересен, как объект культурного наследия федерального значения. 

Всегда есть повод «сбежать» из города, насовсем или на выходные. Для этого нужно выбрать комфортное и душевное место. Чтобы понять, подходит ли именно этот посёлок для вашего загородного дома, нужно сюда приехать. Приезжайте.   

Как добраться до посёлка «Святая Гора»

Координаты: 55.082307, 37.651008

Маршрут для автомобиля:

Двигаемся от МКАД около 51 км по Симферопольскому шоссе, на транспортной развязке съезжаем направо на улицу Родниковую, через 10 км поворачиваем налево на трассу 46Н-12399, едем 2 км, затем поворачиваем налево и едем ещё около 2 км. Приехали.

На общественном транспорте:  

• От станции метро «Лесопарковая» курсируют автобусы № 1365, 365к, нужно проехать 14 остановок до остановки «Завод Гидросталь», далее на автобусах № 25, 25к до остановки «Нерастанное», затем пешком чуть меньше 2 км (20 минут), если пойти ко входу в КП «Святая гора» со стороны дачного посёлка Лисичкино. Можно доехать и на автобусах № 36, 36к и выйти на остановке «Мальцы», но тогда до главного КПП пешком придётся пройти около 4 км (40 минут).  
• От станций метро Лесопарковая и Аннино ходит рейсовый автобус № 428к до Чехова, через деревню Попово, выходим на остановке «Нерастанное», затем пешком чуть меньше 2 км (20 минут), если пойти ко входу в КП «Святая гора» со стороны дачного посёлка Лисичкино.

Семь основных причин купить землю в КП «Святая Гора»:

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок!