+7 (495) 507-73-06
mail@msk-zem.ru

КП Южные Озера 2

Поселки
Электричество Газ
Район:  Чеховский
Направление:  А101 Калужское
Удаленность от МКАД, км:  55
Населенный пункт:  деревня Тюфанка, деревня Богдановка
Площадь участков, соток:  от 6 до 20 соток
от 78000 руб за сотку
Закажите звонок и наши специалисты проконсультируют вас по текущему предложению. Мы ответим на все вопросы и поможем с выбором!

Характеристики участков

Название Значение
Район Чеховский
Направление А101 Калужское
Коммуникации Электричество, Газ
Удаленность от МКАД, км 55
Категория Дачное строительство с правом регистрации
Вид права Собственность
Количество участков 223
Населенный пункт деревня Тюфанка, деревня Богдановка
Площадь участков, соток от 6 до 20 соток
Поделиться

Генеральный план

КП Южные Озера 2

Расположение

загрузка карты...

Инфраструктура района

Коттеджный поселок «Южные озёра-2» (д. Масново-Жуково) находится в Чеховском районе Московской области, в 60 км от МКАД по Калужскому шоссе (М-5). Также до посёлка можно доехать по Варшавскому или Симферопольскому шоссе (М-2). Несколько вариантов пути дают возможность выбрать менее загруженную дорогу.

Посёлок располагается на берегу озера с песчаным пляжем для отдыха и удобными местами для рыбалки. В непосредственной близости — природная берёзовая роща. В полутора километрах к северу есть еще одно озеро и лесной массив, с другой стороны посёлка — река Лопасня.

Часть территории КП «Южные озёра 2» с высоты птичьего полёта

Часть территории КП «Южные озёра 2» с высоты птичьего полёта

КП «Южные озёра» подходит для постоянного проживания. Круглый год можно жить на свежем воздухе, без внезапных карантинных ограничений по выходу из дома, без соседей многоквартирного дома, которые постоянно сверлят, стучат и ругаются… Если вы решили, что пора вырваться из «токсичных» условий городской жизни и перебраться в отдельный, по своему вкусу построенный дом, присмотритесь к коттеджному посёлку «Южные озёра 2». Это интересный вариант. Если вы зимой всё же привыкли жить в городе, то порадуйте себя хотя бы в бесснежные месяцы года и постройте здесь дачу.

Структура посёлка

Площадь посёлка — 15,8 Га. Это 223 ровных земельных участка правильной формы площадью от 7 до 45 соток. Категория: Земли сельхозназначения, для садоводства. Участки продаются под свободную застройку, «без подряда». Поэтому вы сами выбираете, будет ли это сезонная дача, капитальный большой дом для постоянного проживания или уютная баня с жилыми помещениями. Вынос границ на местности и переоформление в собственность включены в стоимость участков.

Управление в этом коттеджном посёлке эконом-класса осуществляет официально зарегистрированное Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Южные озёра-2».

По периметру территории посёлка установлен забор. На въезде оборудован контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом и автоматическими воротами. Действует пропускной режим. Круглосуточно «Южные озёра-2» находятся под охраной. Всё это даёт жителям чувство защищённости и уверенность в том, что семья и любимый дом — в безопасности.

КПП в «Южных озёрах-2»

КПП в «Южных озёрах-2»

Комфортному круглогодичному проживанию в посёлке способствуют качественные дороги, которые чистятся зимой. До самого посёлка ведёт асфальтированная дорога, центральная дорога на территории также заасфальтирована, а к участкам подведены дороги из асфальтной крошки.

На землях общего пользования поддерживается порядок, проложены пешеходные дорожки, оборудована детская площадка, перед началом каждого купального сезона обновляется песок на пляже.

Детская площадка с дорожками и лавочками

Детская площадка с дорожками и лавочками

Вид сверху на детскую площадку и часть озера

Вид сверху на детскую площадку и часть озера

Этот водоём пользуется успехом у рыбаков. Есть места, где можно рыбачить бесплатно, а есть платная зона, где на радость отдыхающим еженедельно в воду запускается рыба, в том числе пресноводная форель. Кроме форели в озере водятся: карп, карась, окунь, белый амур, щука, толстолобик, сом, линь, красноперка. Объём улова не ограничен. Береговая линия оборудована беседками с мангалами, подъезд на автотранспорте организован к месту ловли. Вся эта «тихая охота» проходит на противоположном берегу озера и не нарушает спокойствия жителей Южных озёр.

Места с обустроенными платными местами от «Триал русская рыбалка»

Места с обустроенными платными местами от «Триал русская рыбалка»

Турнир по зимней рыбалке в Южных озёрах-2

Турнир по зимней рыбалке в Южных озёрах-2

Несколько раз в год здесь проходят соревнования среди рыбаков. Желающих, как видите, много.

Те из жителей окрестных деревень и посёлков, кто любит не только посидеть на месте с удочками, но и активный спорт, каждую зиму в лесу прокладывают профессиональную лыжную трассу и устраивают лыжные гонки. В этих соревнованиях участвуют не только местные жители, но и приезжие любители зимних прогулок.

Хорошее сочетание летних и зимних занятий на любой вкус и темперамент:

  • Летом — сад-огород, рыбалка, пикники, купание в озёрах и реке, сбор ягод и грибов, пешие прогулки
  • Зимой — лыжи, рыбалка...

Замечательно, что после всех этих занятий на природе не нужно садиться в машину и ехать по пробкам домой. Потому что дом в нескольких шагах. Представьте, накатались семьёй на лыжах, да с мороза и в натопленную свою баньку греться-париться, потом поесть рыбного супчика и попить чай с местными травками. А позже, на ужин запечь выловленную собственными руками форель. После таких выходных можно на работе «горы свернуть».

Коммуникации в посёлке

Чтобы в каждом доме всё работало и было комфортно, в «Южных озёрах-2» до границ участков проложены основные коммуникации:

  • магистральный газ
  • электричество (7 кВт).

Индивидуальные канализация (септик) и водопровод (скважина, колодец) обустраиваются собственниками при строительстве дома на участке самостоятельно. Поскольку эти услуги не предоставляются централизованно, то и счетов никто выставлять не будет, и отключения воды не грозят.

Вид сверху на часть территории посёлка. Видны ухоженные широкие дороги, электросети и свободные участки

Вид сверху на часть территории посёлка. Видны ухоженные широкие дороги, электросети и свободные участки. Выбирайте!

Возможно, что скоро внутренняя инфраструктура посёлка станет более развитой, такой же как в соседнем посёлке «Южные озёра», но там все участки проданы. Да и здесь уже большая часть тоже раскуплена. Нужно понимать, что если в «Южных озёрах-2» появятся дополнительные централизованные сети, то стоимость участков соответственно повысится. Пока есть возможность купить участок подешевле, нужно её использовать.

Если по коммуникациям посёлку ещё есть куда расти, то инфраструктура района уже давно сложилась, поэтому комфортное проживание и отдых доступны для всех.

Социальная инфраструктура района

Для жителей и гостей посёлка «Южные Озёра-2» в шаговой доступности есть продуктовые магазины:

  • в посёлке «Южные озёра» — 16 мин пешком
  • в деревне Алфёрово — 2.2 км, на авто 4 мин, 25 мин пешком.

Чуть дальше (3.8 км, 6 мин на личном авто), в селе Шарапово есть уже практически всё, что нужно для постоянного проживания:

  • продуктовые магазины около 10 штук (в т.ч. Магазин «Дикси» и ТЦ «У дачи»)
  • аптека
  • фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)
  • школа
  • детский сад № 33
  • дом культуры
  • строительный рынок
  • МФЦ.

Ещё одна аптека есть в п. Чехов-8 (7.2 км. 10 минут на авто).

Для любителей повозиться с растениями, в 8 км от посёлка, в садовом центре «Ромашкино Парк» можно приобрести саженцы, рассаду и т.д.

Если вы едете в «Южные озёра-2» из столицы, то приобрести все нужное можно в торговых центрах (АШАН, OBI, IKEA, «Перекресток», МЕГА) на пересечении МКАД и Калужского шоссе.

Если вы постоянно проживаете в посёлке и вам нужно получить больше услуг, чем есть в наличии в с. Шарапово, то в 19 км (26 мин на автомашине) находится город Чехов. Хорошее автобусное сообщение с городом позволяют без труда пользоваться всеми благами цивилизации и без личного автомобиля, и не зацикливаясь на столице. В г. Чехов находятся:  

  • детские сады (более 20 организаций)
  • школы (6 учреждений)
  • техникумы, Хореографическое училище, школа танцев
  • высшие учебные заведения (Московский финансово-юридический университет, Чеховский филиал; Международный университет в Москве (ММУ); Институт деловой карьеры)
  • магазины (Пятёрочка, Кораблик, Эльдорадо, Перекрёсток, Связной и т.д.), торговые центры, супермаркеты (в т.ч. Ашан), всё для рыбалки...
  • Государственные учреждения
  • больницы (ГБУЗ МО Чеховская областная больница), поликлиники, аптеки
  • отделения почты
  • банки
  • спортивные комплексы (Олимпийский дворец спорта, Ледовый хоккейный центр «Витязь» и одноименный боксёрский клуб...)
  • Чеховский городской театр
  • кафе, бары, рестораны
  • и т.д.
Олимпийский дворец спорта в г. Чехов

Олимпийский дворец спорта в г. Чехов

Ледовый хоккейный центр «Витязь»

Ледовый хоккейный центр «Витязь»

В Олимпийском дворце спорта и Ледовом центре проходят соревнования различного ранга, в том числе матчи Лиги чемпионов по спортивным играм, более чем по 20-ти видам спорта. Можно приезжать и «болеть за наших».

Работают секции для детей и для взрослых: баскетбол, футбол и мини-футбол, гандбол, бокс, большой и настольный теннис, художественная гимнастика, фигурное катание, в бассейне — водные виды спорта…

Для любителей военно-тактических игр не в виртуальном пространстве, а в реальной жизни, есть возможность испытать острые ощущения в Центре Csball.Net

Центр военно-тактических игр

Центр военно-тактических игр

На 1100 квадратных метрах игрового пространства, на реальной карте из компьютерной игры Counter-Strike, можно поиграть в страйкбол, лазертаг, гидробол, полазить по скалодрому и верёвочному парку.

КП «Южные озера 2» будет интересен не только любителям спорта и драйва, но и тем, кто увлекается историей и любит посещать памятники старины. В округе более десяти таких мест. Например, Усадьба Садки (XVII в. постройки) с Усадебной церковью Иоанна Предтечи (1771 г.). Особый интерес представляет архитектурный комплекс:

  • Музей-Усадьба Лопасня-Зачатьевское постройки 1770 г. (г. Чехов, ул. Пушкина, д.10), который имеет мемориальное значение. После смерти А.С. Пушкина Наталья Гончарова в 1844 г. вышла замуж и проживала в Лопасне. Предполагается, что дети и внуки великого поэта часто бывали здесь.
  • Зачатьевский храм (1689—1694 гг.), который отреставрирован и действует. Возле храма сохранились каменные надгробия потомков Пушкина.
Зачатьевский храм в г. Чехов

Зачатьевский храм в г. Чехов

Экспозиция одной из комнат музея-усадьбы, где жила Н.Гончарова с потомками А.С. Пушкина

Экспозиция одной из комнат музея-усадьбы, где жила Н.Гончарова с потомками А.С. Пушкина

В округе посёлка есть несколько старинных церквей. Ближайшая находится в селе Шарапово (4.3 км) — это Церковь Иконы Божией Матери Всех Скорбящих Радость.

Если учесть все возможности, которые есть в городе Чехове и его окрестностях для развития детей, для занятий взрослых, решения всевозможных задач и проблем, то это станет большим плюсом к природным условиям посёлка «Южные озёра-2» и веским основанием для приобретения земли именно здесь. Подумайте, приезжайте и посмотрите сами.  

Как добраться до посёлка

Координаты:  55.220521, 37.264543

Как добраться до посёлка

На автомобиле:

От МКАД по Калужскому шоссе едем 47 км, далее сворачиваем направо на Варшавское шоссе, двигаемся по трассе 1,5 километра, затем — налево на первом светофоре, едем по трассе 46К-2131 (11 км) до указателя коттеджный посёлок «Южные Озера-2».

На общественном транспорте:

  • От метро Теплый Стан на рейсовом автобусе № 427 Москва-Ваулово до остановки «Бакланы» или «Тюфанка». Далее пешком 800 метров до посёлка.
  • От станции метро «Лесопарковая» на автобусах № 1365; 365к до остановки «Сквер имени Чехова», затем пересесть на автобус № 34 до остановки «Бакланы», далее пешком около 10 мин до КПП коттеджного поселка.
  • На электричке (с Курского вокзала) — до города Чехов, затем на рейсовом автобусе № 34 до остановок «Тюфанка» или «Баклан».

Напоминаем шесть основных причин купить землю в посёлке «Южные Озёра-2»:

  • удобная транспортная сеть
  • сравнительно недорогая стоимость
  • участки без подряда (свободная планировка)
  • природные условия: озёра, река, леса
  • развитая инфраструктура района
  • хорошие возможности для спортивного развития детей и занятий спортом взрослых.

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок!

Отзывы клиентов

Ваш отзыв придет к нам на почту и мы его опубликуем без изменений.

Популярные участки

Заказать обратный звонок или записаться на просмотр участка

Мы перезвоним в течение 15 минут. Ответим на все вопросы и поможем с выбором!

Купить участок в КП Южные Озера 2 Чеховского района

Нажимая "Отправить" Вы даете разрешение на обработку персональных данных

Заполните форму

Нажимая "Отправить" Вы даете разрешение на обработку персональных данных

© Zem-msk.ru, 2019-2021. Копирование материалов сайта без активной ссылки на источник запрещено.
Сайт разработан: VectorDev
Ваше сообщение отправлено!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Отлично!