КП Заповедный Берег

Коттеджный посёлок «Заповедный берег» находится в Московской области, Серпуховском районе, в 87 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2). Посёлок расположился между деревень Верхнее и Нижнее Шахлово, на берегу реки Нара. Недалеко от него — лесной массив, где разрешена охота. Если проехать около 30 км на юг, то окажемся на берегу реки Ока. 

Такие природные богатства одинаково притягательны во все времена года. Тем более, что к ним добавляются привычные блага цивилизации. В комплексе складываются условия для комфортного постоянного проживания и долгожданного сезонного отдыха. 

Структура и коммуникации посёлка «Заповедный Берег» 

В посёлке 328 ровных и сухих наделов с площадями от 8 соток. Категория: Земли сельхозназначения. Разрешённое использование: для дачного строительства. Адрес участков, согласно Росреестру: Московская область, Серпуховский район, в районе д. Нижнее Шахлово (без указания на сообщества собственников недвижимости).

Весь путь до Заповедного берега идёт по асфальтированным дорогам, в том числе и участок длинной 4.2 км от трассы А-108 до посёлка. Внутрипоселковые дороги — из асфальтовой крошки. По периметру — ограждение. Въезд строго по пропускам. Въездная группа оборудована шлагбаумом. Дежурят сотрудники ЧОП, которые после 22 часов закрывают сдвижные ворота. Охрана круглосуточная, два раз в сутки обходят весь посёлок. В тёмное время суток улицы освещаются. Жители могут не волноваться за личную безопасность и сохранность своего имущества. На въезде расположен офис, где в рабочее время находится комендант. Он помогает в решении возникающих вопросов. 

Земельные участки здесь предлагаются без подряда — это полная свобода выбора: любой архитектурный проект коттеджа, материалы строительства, подрядная организация и т.д.  

К каждому участку подведены сети центрального энергоснабжения. Для обеспечения личных хозяйств водой собственники оборудуют в основном скважины, а иногда колодцы. Для очистки стоков используют автономную канализацию (септик), выбор конструкции и установка которой также остаётся за собственником.

Все условия, которые нужны, для того, чтобы начать и закончить строить дом — это хорошие дороги, охраняемая территория и централизованное электричество — уже есть в этом коттеджном посёлке.

Для удобства семей с маленькими детьми на землях общего пользования оборудована игровая площадка. Для жителей посёлка на берегу реки Нара — насыпной пляж. В жаркие летние дни особо ценна возможность окунуться и поплавать в прохладной речной воде. 

Внутренний комфорт посёлка сочетается с внешним. Необходимые для любого человека цивилизованные блага находятся рядом, в соседних населённых пунктах.

Внешняя инфраструктура

Для постоянных и сезонных жителей коттеджных посёлков удобно, когда продукты можно купить поблизости от дома. В шаговой доступности к Заповедному берегу находятся торговые точки:

• Магазин в Верхнем Шахлово — 500 метров от КПП (6 мин пешком). Здесь можно купить минимальный набор продуктов и бытовую химию
• Магазин в деревне Съяново — 1.8 км (22 минуты пешком). Судя по отзывам, в магазине всегда свежий хлеб и овощи, хороший ассортимент   
• «Магнит» в д. Тверитино на трассе А-108 — 8.7 км, на автобусе № 23 ехать 10 минут. Конечно, на личном авто получится быстрее, да и отовариться здесь уже можно с запасом и на машине всё увезти
• Строительный магазин в д. Клеймёново — 7.4 км, 12 минут на авто. Для тех, кто начинает строиться, такой магазин ещё долго будет полезен. 

До д. Райсемёновское на личном автомобиле ехать всего 12 минут (7.2 км). Здесь находится ближайшая аптека и несколько магазинов (включая Пятёрочку). Постоянные жители посёлка могут сюда возить своих детей в детский сад «Родничок» или общеобразовательную школу. Правда, на автобусе № 23 не очень удобно, маршрут «делает крюк», а это лишнее время.

Более развитая социальная инфраструктура — в посёлке Оболенск. Он располагается в 9.2 км от Заповедного берега (15 мин на авто). На автобусах также не очень удобно, нужна пересадка. Кроме детских учреждений, магазинов и аптек здесь находятся почта, медсанчасть и банкомат.

До районного центра можно доехать за 30 минут (22 км) на личном автомобиле или на автобусе № 23. Если останетесь в посёлке на ПМЖ, то по достоинству оцените красоту и удобства г. Серпухов. Здесь достаточно большой выбор организаций, школ, услуг, медицинских учреждений, торговых центров, детских садов, спортивных комплексов и достопримечательностей. Одних только старинных церквей и православных храмов здесь более 15. Многие из них в отличном состоянии, некоторые — в процессе или ожидании реставрации. 

Для семей с детьми плюсом будет соседство с такими уникальными объектами:

• Приокско-террасный государственный биосферный заповедник (33 км). Здесь содержатся 140 видов птиц, 58 видов млекопитающих, включая зубров и бизонов, 5 видов пресмыкающихся, 10 видов земноводных и 8 видов рыб. Проводятся экскурсии по разным маршрутам  
• Парк птиц «Воробьи» (41 км). Здесь содержатся и птицы, и животные, в том числе экзотические. Всего около 460 видов. Некоторых можно купить
• Страусиная ферма «Русский страус» (15 км). Здесь можно увидеть чёрных африканских страусов, австралийских эму, капибар и более знакомых животных. На месте можно купить фермерскую продукцию.

Если вы решили, что пора построить свой загородный дом, и подыскиваете подходящее место, то обратите внимание на тихий посёлок на берегу реки Нара. 

Как добраться до Заповедного берега 

Координаты: 55.028243, 37.264427

Маршрут для автомобиля:

По Симферопольскому шоссе (М-2) двигаемся чуть больше 60 км, затем поворачиваем направо на А-108, через 8.7 км поворачиваем налево на Старое Симферопольское шоссе, после д. Васильевское держимся правее, через 5.7 км поворачиваем направо и едем ещё 5.8 км по бетонке, затем по указателю «Райсемёновское» поворачиваем направо и двигаемся 2.7 км, по указателю «Верхнее Шахлово» поворачиваем налево, через 6.4 км справа видим КПП Заповедного берега. 

На общественном транспорте:

От станции метро Лесопарковая на автобусе № 458 едем до остановки «поворот на Бетонку» (1 час 21 мин в пути без пробок), пересаживаемся на автобус № 23 и выходим на остановке «Заповедный Берег». 

На электричках Курского направления едем до ж/д станции Серпухов. Пересаживаемся на автобус № 23, едем до остановки «Заповедный Берег».          

Пять основных причин купить землю в коттеджном посёлке «Заповедный Берег»:

• транспортная доступность (в основном на личном автотранспорте)
• природные условия: лес, реки  
• участки без подряда
• демократичная цена
• развитая внешняя инфраструктура

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок !