КП Земляничный

КП «Земляничный» находится в Чеховском районе, рядом с деревней Курниково, в 55 километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2). Коттеджный посёлок подходит и для сезонного, и для постоянного проживания. Даже если сначала привлекает только «вкусное» название, то после изучения остальной информации о посёлке и его окружении, многие решают познакомиться с ним поближе. Поэтому большая часть участков уже продана и застроена.  

Так случилось, что в период пандемии многие собственники с семьями переехали в Земляничное, да так и остались жить на постоянной основе. Поэтому дом всё-таки лучше сразу строить основательный. Условия для этого есть.

Структура посёлка Земляничный

Его территория поделена на 264 участка. Все наделы ровные и сухие. Категория: Земли сельхозназначения. Разрешённое использование: для дачного строительства. В Земляничном идёт продажа земли «без подряда». То есть, хозяева земельного участка решают сами: что, где, кто и из чего будет строить. Можно построить капитальный жилой дом или дачный. В случае необходимости зарегистрироваться, т.е. прописаться собственнику с семьёй, дом должен быть официально признан жилым. Официальный адрес прописки здесь: Российская Федерация, Московская область, городской округ Чехов, ТСН «Земляничное», участок №… 

До Земляничного ведут асфальтированные дороги. Внутрипоселковые центральные дороги также асфальтированные, второстепенные — из щебня. По периметру — общее ограждение. На въезде оборудован охраняемый контрольно-пропускной пункт, установлена система видеонаблюдения. Заезд по персональным прокси-картам или с помощью считывания номеров («Авто-Интеллект»). Наличие такой системы безопасности даёт уверенность в том, что в любимый дом не пожалуют незваные гости с сомнительными целями, поэтому родным и близким ничего не угрожает.

Собственниками участков создано и зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Земляничное». Юридический адрес: 142326, Московская область, Чеховский район, деревня Курниково, д. 1. Посёлок управляется собственниками, проживающими в данном СНТ. Существует сайт ТСН, после регистрации на котором, можно зайти на форум, ознакомиться с дополнительной интересующей информацией, узнать отзывы жителей о посёлке. 

Внутренняя инфраструктура и коммуникации КП «Земляничный» 

Коттеджный посёлок чистый, уютный и комфортный. На въезде — гостевые парковки и административное здание. Территория общего пользования благоустроена, посажены деревья и кустарники, летом аккуратно подстригаются зелёные газоны. Зимой дороги регулярно чистятся от снега, круглый год ко всем участкам удобный подъезд. В тёмное время суток включается уличное освещение. Для детей и взрослых жителей Земляничного оборудована зона отдыха:

• детская площадка
• горка для катания детей (заливается на зиму)  
• многофункциональная спортивная площадка
• беседки с мангалом для совместного отдыха.

По границам земельных участков проложены централизованные сети энергоснабжения. На общей территории установлен вводной трансформатор, линии электропередач разведены по улицам посёлка. Электросети в посёлке принадлежат АО «Мосэнергосбыт», заключается прямой договор. Оплата услуг за потребление электроэнергии производится по счетчикам, согласно тарифам района.

Для водоснабжения домов и участков жители посёлка оборудуют индивидуальные скважины и колодцы. Для очистки стоков используют автономную канализацию (септик), которую также устанавливают самостоятельно.

Дополнительные коммуникации: по посёлку разведены оптоволоконные линии для высокоскоростного интернета (2 провайдера).

Остальные необходимые объекты инфраструктуры находятся совсем рядом. 

Внешняя инфраструктура

Первое, что может понадобиться жителям коттеджных и дачных посёлков из объектов инфраструктуры, это продуктовые магазины и, на всякий случай, аптека. Рядом с Земляничным находятся: 

• Магазины шаговой доступности (15 минут), в том числе Пятёрочка — в деревне Васькино.
• Магазин «Поляна» — на шоссе М-2 (2 км, 23 мин пешком), там же рядом — магазин «РостКорм» (зерно, корма для животных).
• Несколько магазинов, в т.ч. Дикси — на расстоянии чуть более 2 км. Это 30 минут ходьбы или 5 минут езды на автомашине.

До аптеки в Васькино пешком далековато — 3 км, лучше доехать на авто за 8 минут. Здесь же находятся Детский сад № 23 (4.4 км, 8 мин на авто) и Васькинская Общеобразовательная школа (3 км, 8 мин авто), Церковь Рождества Пресвятой Богородицы (красивый действующий храм 1700 года постройки). Покатать детей на пони или обучиться верховой езде с нуля взрослому можно в Конном клубе, спортивной базе Васькино (КСК). На территории клуба есть крытый манеж, также практикуются прогулки по полям, лесам, полянам и холмам.

Если есть необходимость отовариться в Торговых центрах, обратиться за медицинской помощью, сходить в салон красоты, купить запчасти к машине и так далее, то едем в г. Чехов. На личном автомобиле путь займёт около 14 минут (10 км), а на автобусах № 25, 42к, маршрутке № 25к — 12 минут плюс пешком до автобусной остановки «Детский городок ЗиЛ» чуть больше 1 км, 20 минут. Кроме того, что здесь хорошо развита социальная инфраструктура, Чехов считается одним из самых спортивных городов Московской области. Для спортивного развития детей можно подобрать секции, например, по гандболу, боксу, хоккею, спортивной гимнастике… Это отличная возможность не зацикливаться на столице, только для начала нужно здесь, например, в Земляничном, поселиться. 

И ещё одна семейная забава находится всего в 5 км (8 мин на авто) от посёлка — уникальный агро-туристический комплекс «Дикие белки». Здесь можно попрыгать на батутах, полазить по лабиринтам, поиграть в бампербол, посетить ферму с домашними животными и т.д. Людей, практикующих здоровый образ жизни, заинтересует экологически чистая продукция этой фермы.

Если предполагать преимущественно сезонное проживание в посёлке, то развлечения, достопримечательности и всё, что связано с цивилизацией, отходит на второй план и хочется просто побыть на природе. По южной границе Земляничного протекает река Люторка. В Курниково и Васькино — озёра, до которых пешком идти от 15 до 30 минут. Здесь можно купаться и ловить рыбу. Также с южной стороны от посёлка находится лес. А это чистый воздух, пешие прогулки, полезные для здоровья и походы за грибами… 

Если вы устали от городской жизни и стали задумываться о собственном отдельном доме, возьмите на заметку посёлок Земляничный. Только долго раздумывать нельзя, так как уже многие оценили по достоинству все плюсы проживания здесь, купили землю и навели порядок на общей территории. Здесь не нужно всё начинать с нуля. Просто присоединяйтесь. 

Как добраться до посёлка Земляничный

Координаты: 55.143106, 37.575846

Маршрут для автомобиля:

По Симферопольскому шоссе едем около 51 км, затем на транспортной развязке разворачиваемся и едем в обратном направлении по Симферопольскому шоссе 800 метров, поворачиваем направо, едем около 1.5 км по ул. Верхняя, через д. Курниково, на перекрёстке поворачиваем направо, двигаемся 630 м, справа Земляничный. Приехали.

Или после развязки проехать в обратном направлении не 800 метров, а 1.2 км и перед заправкой «Радуга» уйти направо, на параллельную Симферопольскому шоссе дорогу, через 700 м поворачиваем направо и едем 1.4 км, справа въезд в Земляничный. Приехали. 

На общественном транспорте:

• От станции метро Лесопарковая едем в направлении «автовокзал Чехов» на автобусах № 365к или № 1365 до остановки «Школа № 2», затем пересаживаемся на автобус № 25, или № 42к или маршрутку № 25к в направлении «Нерастанное», выходим на ост. Котельная, далее идём пешком около 2 км (примерно 30 минут) через д. Васькино.
• От станций метро Лесопарковая едем на рейсовом автобусе № 428к до остановки «Котельная», затем пешком около 2 км (примерно 30 минут) через д. Васькино.
• На электричках Курского направления едем до ж/д станции «Чехов», затем пересаживаемся на автобус № 25 или № 42к или маршрутку № 25к в направлении «Нерастанное», выходим на ост. Котельная, далее идём пешком около 2 км (примерно 30 минут) через д. Васькино. 

Семь основных причин купить землю в кп «Земляничный»:

• транспортная доступность
• безопасное проживание в собственном доме на закрытой, охраняемой территории
• природные богатства: лес, озёра, река
• внутреннее благоустройство
• торговые точки в шаговой доступности
• интересные возможности для развития детей
• доступная развитая социальная инфраструктура района.

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок!