Южный причал

Дачный посёлок «Южный Причал» (д. Поповка) находится в Чеховском районе, 62 км (около часа на личном автомобиле) от МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2). Это не самая долгая дорога, которую простой московский житель готов преодолеть, чтобы доехать до дачи или загородного дома. Впрочем, земельные участки здесь могут быть интересны и выгодны для жителей, например, города Серпухов, в котором люди также устают от многоэтажных многоквартирных домов, пробок и необходимости сидеть в «четырёх стенах» в периоды эпидемических ограничений. Другое дело, открыл дверь собственного дома и ты уже на улице, на своём участке, где сад-огород, рядом — река Сухая Лопасня, смешанный лес и пруды.   

Чтобы построить дом или дачу в Южном Причале, не потребуется сразу больших расходов, потому что можно делать всё постепенно. Сначала по очень выгодной, достаточно демократичной цене купить участок, поставить на него временную бытовку, подключиться к электроснабжению и потихоньку строиться. Сейчас очень хороший момент, чтобы обзавестись собственным загородным жильём в этом дачном посёлке. Особенно, если вы любите порыбачить и сходить в лес за грибами-ягодами.

Структура посёлка и коммуникации

На территории посёлка — 419 ровных участков правильной формы, площадью от 6 до 40 соток. Категория: земли поселений (земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Поэтому возможна регистрация по месту жительства — прописка.

Гибридный снимок посёлка «Южный Причал» из сервиса Яндекс.Карты

Больше половины участков уже проданы. Многие собственники строятся. Некоторые из тех, кто уже построил дом, живут здесь круглый год. Зарегистрировано товарищество собственников недвижимости (ТСН, ранее подобное объединение — СНТ).

Поскольку это дачный посёлок категории экономкласса, больших ежемесячных взносов на содержание внутренней инфраструктуры, как в коттеджных VIP посёлках, не будет. Чтобы было удобно добираться до каждого участка, совместными усилиями члены ТСН Южный Причал постепенно обустраивают внутрипоселковые дороги.  

Аккуратная внутрипоселковая дорога в Южном Причале

Дачный посёлок зимой. Вокруг тишина и покой

В посёлке проведены линии электропередач. С подключением электричества нет никаких проблем. Подаётся электронная заявка на сайте МОЭСКа, и в течение месяца вас подключают.

Скважины, колодцы и септики собственники для личных хозяйств обустраивают самостоятельно. Это хорошая экономия в расходах, потому что не будет ежемесячных платежей за воду и канализацию, а также исключены централизованные отключения воды.

Социальная инфраструктура района

Посёлок «Южный Причал» — удобное место для проживания семей любого состава и возраста, потому что в ближайших деревнях и в г. Чехов есть абсолютно всё необходимое. И это доступно не только обладателям личных автомобилей, но и тем, кто пользуется общественным транспортом.

• Магазины продуктовые. Ближайшие — в д. Сенино (1.9 км, 23 мин пешком) и д. Гришенки (2.9 км, 35 мин пешком)
• Школа. МКОУ Манушкинская СОШ в деревне Манушкино (7.4 км, 11 мин на автобусе № 29)
• Детский сад № 3 в деревне Гришенки (5.2 км, 9 мин на авто или автобусе)
• Строительный магазин в деревне Поповка (2.6 км, 5 мин на авто)
• Аптека, почта, супермаркет «Дикси», строительный рынок — всё это в деревне Манушкино (6.2 км, 10 мин на авто, 15 мин на автобусе № 29).

В 30-ти минутах ходьбы, в д. Глуховка — отличный карьер для купания с песчаным пляжем и прозрачной водой.

Для тех, кто любит повозиться с посадками на земельном участке, в cеле Дубна есть большой питомник садовых растений «Ромашкино парк» (18 км, 25 мин на авто). Здесь тысячи сортов популярных и уникальных растений.

Ежедневно удобный бесплатный школьный автобус отвозит детей в г. Чехов до школы и обратно.

Город Чехов, вид сверху. Красивый, современный, с развитой социальной инфраструктурой

В городе Чехов, до которого от посёлка 11 км (15 минут езды на автомобиле или 20 минут на автобусе № 29), достаточно развитая инфраструктура. Здесь можно выбрать, где учиться, лечиться, отовариваться, заниматься спортом, культурно отдыхать:  

• детские сады
• школы (6 учреждений)
• техникумы, училища, школа танцев
• высшие учебные заведения 
• магазины (Пятёрочка, Кораблик, Эльдорадо, Перекрёсток, Связной и т.д.), торговые центры, супермаркеты (в т.ч. Ашан)
• аптеки, больницы, поликлиники 
• банки
• спортивные комплексы (в т.ч. Олимпийский дворец спорта, Ледовый хоккейный центр «Витязь» и одноименный боксёрский клуб)
• Чеховский городской театр
• и т.д.

В Олимпийском дворце спорта и Ледовом центре, кроме того, что проходят соревнования более чем по 20-ти видам спорта, работают секции для детей и для взрослых. Дети могут после школы заниматься баскетболом, футболом, гандболом, боксом, большим или настольным теннисом, художественной гимнастикой, фигурным катанием. И всё это преподаётся на хорошем, профессиональном уровне.

Если вы не житель г. Серпухов и не были на красавице-Оке, то вам будет интересно, проехав всего 31 км по скоростному шоссе, оказаться на её Подмосковном отрезке. Знатоки утверждают, что здесь отличная рыбалка.

Можно конечно найти отдых поближе. В д. Кулаково (5.9 км, 11 мин на авто) — семейный экоклуб «Еду в гости». Это платная рыбалка, пейнтбол, ресторан, сауна, аренда домиков и бильярд.

Конный клуб КФХ Дольчи Зарра в 6.3 км (10 мин на авто). Здесь проводятся сеансы иппотерапии, которые полезны для неокрепшей детской психики. Проходят занятия по верховой езде для детей и взрослых. Уровень обучения — от нуля и до специализаций: Выездка, Джигитовка, Конкур, Вестерн. Возможны фотосессии с лошадьми. Для детей будет интересно познакомиться с жизнью фермы, увидеть и покормить животных. Здесь гуляют кони, ослик, мини пони, коровы, домашние птицы.

Красавцы кони из конного клуба. Использовано фото КФХ Дольчи Зарра

Кони, пони и ослик с фермы. Использовано фото со страницы Дольчи Зарра в ВК

В восьми километрах от посёлка расположен Аэродром Волосово, где работает аэроклуб. Здесь любители острых ощущений могут испытать новые впечатления в полёте на самолёте или в захватывающем прыжке с парашютом. 

В двух километрах от посёлка расположена Церковь Рождества Христова в Сенино (1814-1815 г.г. постройки).

Если вы не собираетесь жить в посёлке круглый год, то вам скорее всего будет по душе самый недорогой и незамысловатый отдых — семейные посиделки с приготовлением шашлыка во дворе собственного дома в «Южном Причале». 

Если учесть все природные богатства этого района Московской области и возможности, которые есть в городе Чехове, то это станет веским основанием для приобретения земли именно здесь. Приезжайте, смотрите и покупайте.

Как добраться до дачного посёлка 

Координаты: 55.092870, 37.398653

На автомашине:

От МКАД по Симферопольскому шоссе (М-2) едем 45 км, затем съезжаем направо на трассу 46К-2160 и через 2.5 км сворачиваем налево на Старое Симферопольское шоссе, едем 10 км, сворачиваем на улицу Кулаковская Горка, через 600 м налево по дороге 46Н-12409, через 3.2 км направо, через 700 м ещё направо, на Млечную улицу и въезжаем в ТСН «Южный Причал». 

На общественном транспорте:

На электричке с Курского вокзала г. Москвы (или ж/д станции Царицыно, где есть станция метро) едем до ж/д станции Чехов (в пути около часа). Электричек достаточно много, долго ждать не придётся. Оттуда на автобусе № 29 едем до остановки д. Нащёкино (25-30 мин в пути).

Напоминаем пять основных причин купить землю в посёлке «Южный Причал»:

• транспортная доступность (не только на личном авто, но и на общественном транспорте)
• низкая цена
• наличие электроснабжения, лёгкое подключение
• природа: поля, леса и водоёмы
• развитая, доступная инфраструктура района.

Чтобы уточнить детали и получить больше информации, напишите нам сообщение, позвоните или закажите через сайт обратный звонок.