село Салтыково

Предлагаемые земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Ганусовское, кадастровый квартал 50:23:0040855. Это 54 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Есть маршруты по Каширскому шоссе, трассе М-4 Дон и А-105 (подъездной дороге от Москвы к аэропорту «Домодедово»). Ближайшие населённые пункты: село Салтыково, деревня Василёво и два СНТ. Территория квартала разделена на более чем 70 участков площадью 2-3 Га. Как видно на карте, часть из них лесные или около леса. 

Категория: земли сельскохозяйственного назначения.

Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. 

Территориальная зона сельскохозяйственного использования: СХ-3. То есть, статус участков позволяет заниматься:

• выращиванием сельскохозяйственных культур, в том числе зерновых
• садоводством и овощеводством, выращиванием лекарственных и цветочных культур
• животноводством, звероводством
• птицеводством
• пчеловодством
• производством аквакультур (рыбоводством).

Некоторые наделы здесь проданы и есть интересные примеры их использования. Например, разведение и выращивание рыбы, куриная ферма, выращивание цесарок. На одном из участков открыт садовый центр, где можно приобрести растения и саженцы деревьев у людей, которые вырастили их прямо здесь, своими руками. Хорошие отзывы о качестве и ценах на продаваемый посадочный материал говорят об успешности дела. Площади участков достаточны для содержания крупных животных, которым нужен простор, и здесь уже есть конюшня.  

В зоне СХ-3 допускается размещение объектов капитального строительства, значит можно построить ферму, птицефабрику, цех по переработке и склад для хранения сельхозпродукции.

Поскольку ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на полевых участках и крестьянское фермерское хозяйство (КФХ) предполагают постоянный контроль, особенно за животными, и выполнение всяческих работ, то логично, что на таких землях позволено строить жилую недвижимость. В целях обеспечения сельхозпроизводства разрешено коммунальное и бытовое обслуживание, магазины, объекты питания, обслуживание автотранспорта, пищевая промышленность. Но нельзя забывать, что жилой дом и все дополнительные объекты вторичны и без сельхозпроизводства возводиться не должны.

Участки вблизи села Салтыково не входят в состав какого-либо единого загородного посёлка, но территория квартала имеет общую планировку, каждому участку присвоен кадастровый номер, дороги запроектированы так, чтобы можно было свободно подъехать к каждому хозяйству. Также предусмотрено пять выходов в лес. На расстоянии, которое можно пройти не более чем за 20 минут, протекает река Нищенка. Поэтому сезонные походы в лес за грибами, купания в реке и рыбалка вполне возможны.

Централизованные сети энергоснабжения проходят по границе участка. Собственники подключаются самостоятельно, при необходимости оказываем содействие, чтобы провести электросети. В перспективе возможна газификация. Для водоснабжения в этой местности обычно пользуются колодцами и скважинами. Оптимальная глубина для скважины здесь 45-50 м. Для очистки сточных вод собственники самостоятельно оборудуют автономную канализацию (септик). Плюс самостоятельного водоснабжения и канализации в том, что не будет ежемесячных квитанций и обязательств по платежам за эти услуги.

Для фермеров, которые планируют жить и организовывать фермерское хозяйство вместе с семьёй, будет интересна информация об инфраструктуре района. Здесь находятся: 

• магазины в с. Салтыково, в посёлке «Долина Озёр» и в д. Нестерово
• строительный магазин ТЦ «Хомгарт» в д. Панино
• детские сады в д. Нестерово и в п. Рылеево
• Ганусовская Средняя Общеобразовательная школа 
• Раменская районная больница, Кузнецовский Фельдшерско-акушерский пункт.

В 15 км от посёлка (22 минуты езды на автомобиле) находится г. Бронницы. Социальная инфраструктура развита в нём достаточно хорошо. В городе работают детские сады, гимназия, школа, городская больница, филиалы московских вузов. За исключением объектов в Салтыково и п. Долина Озёр, до остальных удобнее добираться на личном автомобиле, так как до ближайшей остановки общественного транспорта путь пешком составляет около 40 минут. 

Для воцерковлённых православных будет удобно посещать службы в Церкви Успения Пресвятой Богородицы в Салтыково.

В последние несколько лет люди стали внимательнее относится к продуктам, которые попадают к ним на стол. Предпочтение по-возможности отдаётся фермерским, экологически чистым продуктам. Поэтому сельхозпроизводство — перспективное занятие. Если вы хотите производить такую продукцию и сейчас подбираете подходящий земельный участок, приезжайте и посмотрите всё на месте. 

Шесть причин купить землю сельхозназначения вблизи Салтыково:

• оформленный статус участков
• демократичная цена
• наличие электроснабжения и перспектива газоснабжения
• экологически благополучный район
• транспортная доступность (на личном авто)
• возможный выбор участков.

Обсудить детали сделки купли-продажи земли, ознакомиться с документами и посмотреть варианты предложений можно у менеджеров. Звоните или оставляйте электронную заявку на обратный звонок .